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　　央廣網廈門1月2日消息（記者陳庚）據中國之聲《央廣新聞》報道，昨天起，新修訂的《廈門市商品房預售管理規定》正式施行，新規提高了廈門市商品房預售“門檻”，進一步規范預售行為，購房者權益將更有能保障。

　　首先是商品房預售標準有所提高，新的規定明確，申請預售商品房項目的工程，它的形象進度應該達到以下標準，七層及七層以下的已完成主體建筑封頂工程，八層及以上的需要已完成主體結構工程的1/2，而且不得少于七層。而在以前，廈門的預售商品房項目的工程形象進度的要求是比較低的，像四層以上的商品房項目，如果是有地下室工程的，只要完成基礎和首層結構工程就具備了預售條件。

    其次新的規定還要求，預售人應當在取得商品房預售許可證之日起的十天之內，一次性公開全部預售房源和每套房源的價格，預售人和房地產經濟機構如果沒有向預購人公開規定事項，由預售主管部門責令改正，逾期拒不改正的將被處以10萬以上和3萬以下的罰款，并且記入信用檔案。此外，規定在預售方案應該包括的具體內容還有，預售資金的監管等方面也都做了更為詳細、完善的規定。

　　業內人士分析認為，新的廈門市商品房預售管理規定，由于提高了預售的門檻，將延長開發商從拿地到預售的周期，從而加大開發商資金回籠壓力，一定程度上會抑制開發商拿地沖動。這樣有利于房地產市場的宏觀調控。同時，預售門檻的提高，預售房源和預售價格的公開透明，以及預售資金的監管加強等一攬子規定，也將有效的減少爛尾樓現象的發生，減少購房人的風險，有利于更好的保證購房人的知情權和選擇權，使購房人的購房能夠更加有底、更加安心。