濟(jì)南億元“地王”閑置五年迎拍賣 降價(jià)4380萬元拍出
2015-02-06 11:59:00 來源：中國廣播網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)濟(jì)南2月6日消息（記者劉穎超）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，近日，拍賣價(jià)格曾創(chuàng)下濟(jì)南市記錄的“地王”--濟(jì)南市山師北街8號(hào)院地塊在閑置近5年之后，終于迎來了司法拍賣。經(jīng)過短短半個(gè)小時(shí)就以1.482億元的價(jià)格成交，比當(dāng)年的拍賣價(jià)下降了4380萬元。
山師北街8號(hào)院這塊地原為濟(jì)南市教育教學(xué)設(shè)備廠所在地，南鄰山東師范大學(xué)，北鄰山師附中，距離濟(jì)南市中心泉城廣場不到三公里，交通十分便利，確實(shí)是一個(gè)黃金地段。在2009年12月，該地塊拍賣的時(shí)候，有25家房企進(jìn)行了90多輪競價(jià)，最終，這塊面積10.2畝的地塊以1.92億元的價(jià)格落錘，拿到地的是山東大地房地產(chǎn)開發(fā)公司，按照當(dāng)時(shí)的成交價(jià)格和容積率計(jì)算，該地塊約合每畝1900萬元，樓面的地價(jià)高達(dá)每平米1.5萬元，而這個(gè)價(jià)格至今在濟(jì)南仍屬高價(jià)。
有關(guān)資料顯示，在2009年競拍成功后不久，大地房地產(chǎn)公司就和土地出讓方簽訂了協(xié)議并且繳納了土地款，但是由于四鄰對(duì)這塊地塊的邊界存有爭議，所以開發(fā)商遲遲沒有拿到土地證，無法進(jìn)行下一步開發(fā)，據(jù)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，后來房地產(chǎn)開發(fā)商拿到了土地證，但又因附近一個(gè)單位的房屋對(duì)這一地塊有遮擋，開發(fā)商認(rèn)為影響了土地價(jià)值，又提起了仲裁和訴訟，直到2014年的下半年，閑置了近五年的山師北街8號(hào)院才開工建設(shè)，但此時(shí)土地依然是五證不齊全，并不具備開工與銷售的條件，所以這一項(xiàng)目也很快停工了。
編輯：高夢(mèng)蝶
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