新安九如改造提升深化方案國際征集公告

漢正街，位于長江與漢江交匯處，歷史上曾是商貿繁榮之地，但隨著現代化商業模式的沖擊和水運優勢的衰退，市場逐漸衰落。2011年，政府啟動了漢正街地區的綜合改造，旨在通過產業升級、城市更新，消除安全隱患。2013年提出建設漢正街文化旅游商務區，引入高端商業和文化旅游等產業。2025年初，為提升市場能級和城市形象，市政府組織編制了《漢正街市場區域更新升級方案》，方案延續了商貿服務和文化旅游的“雙T”發展戰略，提出了“一核三圈層”的產業分區及“兩片三路”亮點引爆項目，新安九如為其中的核心引爆片。為落實市政府“將漢正街區域轉型樹立為全市城市更新帶動產業轉型的標桿”的要求，高品質推進新安九如片區更新，打造全市更新示范樣板，特開展本次新安九如改造提升深化方案國際征集。

本次征集活動面向全球公開邀請具有相關規劃設計經驗的設計機構，歡迎全球優秀的設計機構廣泛參與。

1.項目概況

1.1項目名稱：新安九如改造提升深化方案國際征集

1.2設計范圍：本次征集工作包括整體范圍、重點深化設計范圍。

整體范圍：為新安九如片區，北至長堤街，南至大夾街，東至友誼南路，西至全新街，用地面積約10.8公頃。

重點深化設計范圍：為新安九如片區的“兩街三巷”及大夾街、長堤街沿線區域。即新安街、全新街、藥幫一巷、藥幫大巷、九如巷、大夾街、長堤街及周邊建筑區域，全長約1千米，用地面積約4.08公頃。

設計范圍示意圖

設計范圍現狀航拍示意圖

1.3征集目標：旨在通過將空間改造與運營策略深度結合的理念，借鑒有機更新和業態煥新的成功案例實踐經驗，破解片區建筑破舊、環境雜亂、業態低端等痛點，激活文化基因，構建可持續運營模式，將漢正街區域打造為文商旅窗口示范區，成為全市城市更新帶動產業轉型的標桿，助力武漢建設國際商貿中心與文化旅游目的地。

1.4主要內容：針對整體范圍，提出設計理念與整體空間結構、平面布局、交通流線組織、空間意向形態等內容。針對重點深化設計范圍，提出詳細設計方案、產業業態類型規模與空間落位、街巷景觀與場所營造、節點詳細設計，以及更新與運營模式、投資測算等內容。

2.應征人資格要求

2.1應征人應為依法注冊的從事城市規劃、設計的法人實體；

2.2應征人應有與本項目類似的城市更新深化方案的設計經驗，和城市更新策劃運營經驗；

2.3本次征集接受聯合體參與，以聯合體形式參與的還需滿足如下條件：

（1）聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭單位和成員的權利義務，并且聯合體中至少有一方滿足應征人資格要求中2.1及2.2款要求；

（2）以聯合體形式參與征集的，聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本次征集活動；

（3）根據本次征集項目特點，為保證應征人對項目所在地文化和國內相關標準規范的準確理解，境外設計單位須與境內設計機構組成聯合體參與，并以境內設計機構作為聯合體牽頭單位；

2.4除聯合體的成員外，應征人之間不得存在直接控股、管理關系或者單位負責人為同一人的情形。

3.征集流程

新安九如改造提升深化方案國際征集活動分為如下兩個階段進行：

3.1第一階段為“資格預審”階段。

1.主辦單位發布征集公告。

2.有意參加本次征集活動的應征人可通過電子郵件進行信息登記，應征人信息登記資料（附件1）應為蓋章或簽字的PDF掃描版（同時附上DOC格式）以及獲取征集大綱費用的支付憑證，E-mail至郵箱whycxmgl@163.com，承辦單位收到并完成信息登記后，將《新安九如改造提升深化方案國際征集大綱》（下文簡稱《征集大綱》）電子版文件發送給應征人。征集大綱售價：500(元)，售后不退。

3.《征集大綱》獲取時間：2025年6月9日至2025年6月16日17:00（中國北京時間）。

4.應征人應按照《征集大綱》的要求編制資格預審申請文件，資格預審申請文件主要為商務文件，并在遞交截止時間2025年6月20日9：00前（中國北京時間）將《資格預審申請文件》PDF掃描版發送至指定郵箱whycxmgl@163.com（收到資格預審申請文件的時間以上述指定郵箱收件箱顯示的收件時間為準）。

5.主辦單位將組織對應征人遞交的資格預審申請文件進行評審，選出4家設計機構入圍，入圍單位在得到確定入圍通知后，應按時提交《參與確認函》。

3.2第二階段為“方案征集”階段。

1.主辦單位擬于2025年7月23日，將組織中期成果檢查，入圍的設計機構應派項目負責人或主創設計人員進行中期成果匯報。

2.入圍的設計機構須于2025年8月27日12:00時前提交成果至主辦單位指定地點（具體地點另行通知）。主辦單位將舉辦專家評審會（具體時間地點另行通知），設計機構須派項目負責人或主創設計人員來漢匯報設計成果，經專家評審為滿足設計任務要求的方案，將形成獲獎排名，排名設置第一名1個，第二名1個，第三名2個。

4.設計費

根據獲獎排名：

給予排名第一的設計機構120萬元人民幣的設計獎金。

給予排名第二的設計機構80萬元人民幣的設計獎金（設計補償）。

給予并列排名第三的設計機構各50萬元人民幣的設計獎金（設計補償）。

（注：以上費用均含稅，且設計機構須與技術支持單位簽訂合同）

5.征集說明

5.1在本次方案征集中，優勝設計機構在后續建筑方案設計中獲得優先考量。

5.2本次征集活動設計費均以人民幣在境內支付，境外應征人無法收取人民幣的，可授權國內合法獨立法人代收款項。

5.3應征人對應征方案享有署名權，經主辦單位許可后可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征作品。在承辦單位支付設計補償后，主辦單位、承辦單位以及項目建設單位有權在本項目的設計中使用應征設計成果，主辦單位、承辦單位以及項目建設單位在本項目的方案調整綜合時可以全部或部分使用應征設計文件及設計成果，也可對其進行修改，主辦單位、承辦單位以及項目建設單位還可對所有應征成果印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征設計成果。

5.4應征人應保證提交的應征設計文件及設計成果在中國境內以及境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識產權（包括但不限于著作權、專利權）或專有技術或商業秘密。應征人應保證，若其應征設計文件使用或包含任何其他人的知識產權或專有技術或商業秘密，應征人已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識產權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。

5.5應征人所獲設計費的稅金（含中國境內、外應繳納的各項稅費）和在整個過程中發生的一切費用均由應征人自理。

5.6本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文或中英雙語，中英文內容如有出入以中文為準。

5.7參加本次活動的應征人均被視為承認本公告的所有條款。

5.8本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸主辦單位所有。

5.9本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。

6.公告附件

請有意向參與的申請人下載查閱更多申請詳情：

征集公告附件（應征人信息登記表、應征人情況介紹表）.docx

7.組織機構與聯系方式

主辦單位：

武漢市硚口區人民政府

承辦單位:

武漢市恒尚城市運營服務有限責任公司

技術支持單位:

武漢市規劃研究院（武漢市交通發展戰略研究院）

代理機構:

武漢耀成項目管理有限公司

聯系方式:

（+86）027-83905386

（+86）18164206030李工

（+86）15623522776涂工

咨詢時間:

9:00-12:00,15:00-17:30（周一至周五）

聯系郵箱:

whycxmgl@163.com

聯系地址:

武漢市江岸區四唯街解放大道1208號A座