央廣網江西頻道3月30日消息 29日，記者從江西省銀監局獲悉，2017年江西全省銀行業落實差異化住房信貸政策成效初現，房地產貸款增勢放緩，住房按揭領域居民杠桿率有所下降，房貸利率有所上升。今年，江西省銀監部門將加大對個人貸款業務領域違規問題的分析監測與排查力度，整治個貸領域市場亂象。

　　據江西省銀監局介紹，2017年末至2018年初，根據轄內銀行的自查情況，江西省銀監局對部分銀行機構開展了個人貸款業務專項督查，共發現問題83個，涉及金額2.59億元，主要表現為部分銀行內部控制及個人貸款業務制度不完善，部分信貸產品設計存在缺陷，向收入與借款額不匹配的個人發放貸款，資金未按規定使用或支付不合規等問題。

　　“針對本次督查發現的問題，我局督促有關銀行業金融機構嚴肅落實整改責任，對違規問題責任人從嚴問責，對整改不力、問責不嚴、敷衍塞責的銀行業金融機構進行嚴肅通報、嚴厲追責。”江西省銀監局相關負責人介紹，銀監局還依法依規實施行政處罰，對嚴重違規問題實施頂格處罰，遏制了個人違規投資、投機房地產市場行為，控制了居民杠桿率的過快增長，進一步促進房地產市場健康發展。

　　據介紹，2017年末，江西全省房地產貸款余額8089億元，增速與去年同期基本持平，但下半年開始呈增速放緩趨勢。其中，房地產開發貸款余額2154億元，四季度環比下降15億元，為近三年的首次下降；個人住房按揭貸款余額5415億元，同比少增1.2個百分點，主要用于支持居民住房剛性需求，個人首套房按揭貸款余額占比為93.84%，較上年末上升0.45個百分點。

　　住房按揭領域居民杠桿率有所下降，數據表明，江西全省首套房平均首付比例33.50%，較上年末上升2.55個百分點；二套房平均首付比例40.34%，較上年末上升0.83個百分點。

　　此外，2017年末，江西全省首套房貸款平均利率4.93%，較上年末上升0.29個百分點；二套房貸款平均利率5.4%，較上年末上升0.01個百分點。另據近期江西省銀監局快速調查顯示，在房地產調控政策趨嚴、資金成本上升的情況下，轄內主要銀行機構住房按揭貸款政策普遍調整。“一方面，首付比例有所提高，首套房首付比例為三成以上；二套及以上房首付比例為四成以上。”江西省銀監局相關負責人表示，另一方面，貸款利率出現上行，首套房貸款利率由2017年的優惠利率及基準利率調整至上浮10%；二套及以上房貸款利率由2017年的上浮10%調整至上浮近20%。

　　“今年，為進一步落實房地產市場調控政策，控制居民杠桿率過快增長，我局仍將把個人貸款業務作為2018年整治市場亂象的重點。”該負責人表示，銀監部門將加大對個人貸款業務領域違規問題的分析監測與排查力度，重點防止個人消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支的資金違規流入房市、股市和各類資金平臺等國家明令禁止領域，持續整治個貸領域市場亂象。