新華社北京9月30日電（記者孔祥鑫）30日下午，北京首個共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目－－位于北京市朝陽區(qū)的錦都家園項(xiàng)目進(jìn)行搖號，在可參加搖號的家庭中，搖出了427個中簽者。錦都家園項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余50%份額。該項(xiàng)目銷售均價為每平方米22000元。

　　此前發(fā)布的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》于30日起正式實(shí)施。根據(jù)辦法，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人。

　　由于錦都家園項(xiàng)目申購時，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》尚未公布實(shí)施，所以申購家庭還按照此前申請自住房條件要求進(jìn)行申購。

　　錦都家園項(xiàng)目最終確認(rèn)申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121182戶。搖號按照銷售對象分為兩組：第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭，共95961戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項(xiàng)目總房源的70%；第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍（“新北京人”）無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項(xiàng)目總房源的30%。

　　對于購房人產(chǎn)權(quán)份額50%的比例，北京市住房保障部門解釋稱，購房人的產(chǎn)權(quán)份額參照項(xiàng)目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定。