央廣網北京4月4日消息（記者門庭婷）4月3日，杭州成交一宗宅地，為未來科技城單元YH090901-05-1地塊出讓，由保利發展經過65輪競價，以總價42.5億元競得，成交樓面價21426元/平方米，溢價率17.73%。

據了解，未來科技城單元YH090901-05-1地塊土地出讓面積82657平方米，其中住宅用地80015平方米，城鎮社區服務設施用地2642平方米；容積率2.4，規劃建筑面積198376.8平方米，其中住宅建筑面積（含配套公建，不超過住宅總建面10%）不大于192036.8平方米，城鎮社區服務設施用房6340平方米，建筑限高80m，住宅建筑高度不低于36m。

中指研究院華東大區常務副總高院生介紹，該地塊位于未來科技城南部，屬于數字經濟產業集聚區，周邊生活配套較好，區位與配套有一定優勢。但地塊體量大、總價高，對房企資金實力要求嚴格，拿地策略趨向理性。本次成交地塊比西側相鄰地塊（濱江集團于2024年底競得）樓面價高出713元/平方米，刷新樓面價新紀錄，預計未來新房價格3.5萬-4萬元/平方米。

在高院生看來，該地塊所在片區雖處于開發初期，但地塊以17.73%溢價成交，樓面價刷新未來科技城南片區紀錄，反映房企對板塊產業人口及“地鐵+濕地”稀缺資源的信心，加之該地塊體量大，未來產品會有很大的發揮空間。