央廣網(wǎng)北京4月4日消息（記者門庭婷）4月3日，杭州成交一宗宅地，為未來科技城單元YH090901-05-1地塊出讓，由保利發(fā)展經(jīng)過65輪競價，以總價42.5億元競得，成交樓面價21426元/平方米，溢價率17.73%。

據(jù)了解，未來科技城單元YH090901-05-1地塊土地出讓面積82657平方米，其中住宅用地80015平方米，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地2642平方米；容積率2.4，規(guī)劃建筑面積198376.8平方米，其中住宅建筑面積（含配套公建，不超過住宅總建面10%）不大于192036.8平方米，城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用房6340平方米，建筑限高80m，住宅建筑高度不低于36m。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生介紹，該地塊位于未來科技城南部，屬于數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，周邊生活配套較好，區(qū)位與配套有一定優(yōu)勢。但地塊體量大、總價高，對房企資金實力要求嚴格，拿地策略趨向理性。本次成交地塊比西側(cè)相鄰地塊（濱江集團于2024年底競得）樓面價高出713元/平方米，刷新樓面價新紀(jì)錄，預(yù)計未來新房價格3.5萬-4萬元/平方米。

在高院生看來，該地塊所在片區(qū)雖處于開發(fā)初期，但地塊以17.73%溢價成交，樓面價刷新未來科技城南片區(qū)紀(jì)錄，反映房企對板塊產(chǎn)業(yè)人口及“地鐵+濕地”稀缺資源的信心，加之該地塊體量大，未來產(chǎn)品會有很大的發(fā)揮空間。