據新民晚報消息 今天上午，上海市統(tǒng)計局發(fā)布，2016年本市新建住宅平均銷售價格25910元/平方米。從區(qū)域分布看，內環(huán)線以內87426元/平方米，內外環(huán)線之間44984元/平方米，外環(huán)線以外18127元/平方米。
剔除共有產權住房和動遷安置住房等保障性住房后的市場化新建商品住宅，平均銷售價格分別為：內環(huán)線以內87547元/平方米，內外環(huán)線之間62265元/平方米，外環(huán)線以外26778元/平方米。
2016年，本市樓市交易波動頻繁。一季度，在全國房地產去庫存的背景下，房地產市場量價齊升。上海貫徹落實“因城施策”，率先在3月份出臺“滬九條”調控政策，此后市場有所降溫。但隨著土地市場的火爆和樓市謠言的傳播，市場出現(xiàn)過熱態(tài)勢，調控政策加碼，10月和11月相繼出臺了“滬六條”和信貸監(jiān)管措施。進入四季度，政策效應積極釋放，成交量有所回落。
另據記者了解，今年春節(jié)期間，申城樓市陷入“休眠”。1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比去年春節(jié)期間減少71.1%。春節(jié)黃金周，申城只有8個項目參與交易。從交易產品來看，均為外環(huán)以外剛需或者首次改善置業(yè)產品。因此成交在金山、青浦等外環(huán)以外遠郊區(qū)域。項目成交均價都在4萬元/平方米以內。供應方面，同樣陷入低迷，沒有產品入市，市場觀望氣氛濃厚，導致房企推出新樓盤的動力不足。
二手房市場方面，同樣進入“假日模式”。外環(huán)周邊剛需區(qū)域來客量只有平時雙休日的三至四成。市場人士分析，當前市場交投意愿不高，預計后續(xù)供應節(jié)奏需要一段恢復期，本月申城樓市或呈持續(xù)低迷的格局。
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林馥榆
關鍵詞：
上海;房價;保障性住房
中國春節(jié)·樂享春節(jié)
