居民們打起腰鼓慶喬遷（蔣迪雯 攝）

昨天一早，靜安區海防路、新豐路、西康路零星舊改項目集中搬遷，現場鑼鼓喧天，系著大紅花的搬場車襯著居民的笑靨格外喜慶。

今年是靜安區“十四五”零星舊改工作的收官之年。海防路、新豐路、西康路零改項目共涉及385證，在冊戶籍453戶1617人，占地面積約5816平方米，建筑面積約12339平方米，證數最多、面積最大。今年2月19日，該項目啟動，5月30日預簽約即達到92.99%簽約率，超比例生效。截至今日，簽約比例為99.22%。

該地塊的生效，標志著靜安零星舊改全面完成。“十四五”期間，靜安區47幅零星舊改地塊全面完成，比原定今年底的目標提前了7個月，在全市重點舊改區域中率先完成零星舊改任務。

“我們的老房子屬于二級舊里，建于上世紀二三十年代，房子老舊，居住環境狹窄逼仄，夏天悶熱，最怕黃梅天、臺風天雨水滴答，沒有獨立衛生間，洗澡只能簡單沖沖。如今，舊改將讓我們的生活得到實實在在的改善。”搬遷儀式上，在西康路的老房子里居住了38年的居民韓老伯代表居民發言，他說：“昨晚激動得一夜沒有合眼。”

韓老伯講起了舊改中的親身經歷與感受。因為珍惜這來之不易的舊改機會，在拿到《房屋征收與補償方案（征求意見稿）》后，韓老伯就做起了功課，并與兩名80后、90后居民碰頭、討論，最終形成一份“修改意見”。

“在舊改聽證會上，我作為居民代表，向有關部門提出幾條建議。很快，在正式方案中，我們所提的‘均衡實物安置補貼標準’較原稿有了提高，我建議修改的‘單套異地房選購獎勵’已調整為‘單套非本區房源選購獎勵’。”他說，“‘民有所盼，政有所為’，舊改聽證會不是走走過場。人民的意見真的能得到響應、反饋并落實。”臺下的居民紛紛點頭。

江寧路街道是靜安舊改任務較重的街道，先后拆平10塊整幅地塊，受益居民達8725戶。過去五年，街道內的9片零星地塊均實現簽約、搬遷“雙100%”，受益居民1525戶。

街道以黨建引領舊改工作，第一時間組建領導小組，召開動員會，堅持每日研判例會制度，做實“黨建聯席會議+臨時黨支部+青年突擊隊”工作機制，在舊改工作中總結出“黨政協同指揮+班子分區包干+干群齊心參與”的工作經驗。

在這次海防路、新豐路、西康路零改項目開展后，征收涉及的海防村居民區和蔣家巷居民區就開始了摸底工作，該地塊的特點是房屋買賣頻繁，工作人員不斷排摸，不斷更新最新的信息，形成“一戶一表”。在項目開展后期，街道選派了22名業務精、能力強、善于做群眾工作的干部，充實到一線，和征收所經辦人員形成“1+2”包塊推進模式，一戶戶簽約。

遇到一時不理解、想不通的居民，工作人員抓住一切機會和居民聊天，反復約談、建立信任，答疑解惑、解開心結，“一把鑰匙開一把鎖”，一些居民由最初的“挑頭反對者”轉變為“帶頭簽約者”。對于居民的訴求，街道不回避、不推諉，直面困難，在政策允許范圍內，聯動區教育局、區公安分局、區建管委等部門，盡力給居民較為滿意的答復，最終實現簽約。

為表感激之情，居民當天為靜安區建管委、區房管局、江寧路街道和新靜安集團等單位送上4面錦旗。