原標(biāo)題：上海首個(gè)采取公證搖號(hào)排序購(gòu)房的樓盤(pán)在嘉定安亭開(kāi)盤(pán)

　　 昨天，位于上海嘉定安亭新鎮(zhèn)的“安勇嘉苑”樓盤(pán)在嘉定上海汽車(chē)會(huì)展中心正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。這是新政出臺(tái)后，第一家采用公證搖號(hào)排序購(gòu)房的樓盤(pán)。

　　 此次開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)共計(jì)467套，意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)525戶(hù)家庭。今年7月，上海發(fā)布《關(guān)于貫徹商品住房項(xiàng)目銷(xiāo)售采取公證搖號(hào)排序有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》。意見(jiàn)明確，暫定在本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期間，商品住房項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的（包括商品住房預(yù)售和現(xiàn)售），應(yīng)采取公證搖號(hào)排序，按序購(gòu)房。

　　 據(jù)了解，本次開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證后，即向上海東方公證處申請(qǐng)公證搖號(hào)，并在東方公證處的監(jiān)督下，完成了各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。從18日開(kāi)始在售樓現(xiàn)場(chǎng)張貼了《積累客戶(hù)規(guī)則》，規(guī)則明確：所有登記客戶(hù)須提供身份、戶(hù)籍、婚姻等證明材料（非滬籍還需提供社保或納稅證明）、申報(bào)名下住房情況，必須符合《意見(jiàn)》中對(duì)住房限購(gòu)的有關(guān)要求。所有本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售企業(yè)以及其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的員工不得入圍，所有登記客戶(hù)購(gòu)房交易過(guò)戶(hù)全過(guò)程不得更名。

　　 8時(shí)左右，大多數(shù)意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)已經(jīng)早早來(lái)到搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商《銷(xiāo)售公告》《搖號(hào)排序規(guī)則公告》《準(zhǔn)售房源公告》《意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)（積累客戶(hù)）名單公告》等公告全部張貼在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置，不少客戶(hù)正在認(rèn)真閱讀。

　　 工作人員介紹，此次開(kāi)盤(pán)將采用公證搖號(hào)方式確定購(gòu)房順序，整個(gè)搖號(hào)排序過(guò)程由上海市東方公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，確定意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)選購(gòu)房屋的順序，按序購(gòu)房。除兩名公證員外，主辦方還在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)邀請(qǐng)3名意向認(rèn)購(gòu)客戶(hù)代表做現(xiàn)場(chǎng)全程監(jiān)督。

　　 9時(shí)28分，主持人宣布公證搖號(hào)開(kāi)始。5分鐘后，現(xiàn)場(chǎng)電子大屏幕滾動(dòng)顯示出全部搖號(hào)排序結(jié)果，本次公證搖號(hào)順利結(jié)束，公證員當(dāng)場(chǎng)從搖號(hào)系統(tǒng)中導(dǎo)出排序結(jié)果并監(jiān)督開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)張貼公告，搖號(hào)結(jié)果也會(huì)在公證處微信服務(wù)號(hào)、市公證協(xié)會(huì)官網(wǎng)上公示。

　　 住在安亭新鎮(zhèn)的馬女士于上周五確定意向認(rèn)購(gòu)，并于現(xiàn)場(chǎng)順利搖到號(hào)碼。“這次打算購(gòu)買(mǎi)75平方米的戶(hù)型。”馬女士告訴記者，過(guò)去也有買(mǎi)房打算，但此前采用的排隊(duì)方式常常因?yàn)榕既灰蛩兀�排不到合適的房源。“之前排1個(gè)小時(shí)也拿不到號(hào)碼，目前采用搖號(hào)方式很公平，心理上的焦慮少了。”

　　 根據(jù)計(jì)劃，搖到號(hào)購(gòu)房者將于8月27日至28日兩天，到樓盤(pán)的客戶(hù)體驗(yàn)中心依次進(jìn)行選房。這主要是讓搖到號(hào)的購(gòu)房者有充足的時(shí)間考慮，也是出于安全方面的考慮。“此后的選房過(guò)程，房管部門(mén)同樣會(huì)派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，確保按號(hào)選房有效實(shí)行，進(jìn)一步確保公平公正。”嘉定區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，嘉定區(qū)所有新樓盤(pán)將全部采取公證搖號(hào)方式確定購(gòu)房順序，其中包括今年下半年的7至8個(gè)項(xiàng)目。

　　 本市住建委、司法、房管部門(mén)強(qiáng)調(diào)商品住房搖號(hào)排序，按序購(gòu)房，是為了規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，公開(kāi)、公平、公證地維護(hù)廣大購(gòu)房人合法權(quán)益，行業(yè)主管部門(mén)將加強(qiáng)工作指導(dǎo)和監(jiān)督檢查，做到搖號(hào)過(guò)程透明化，一旦發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在弄虛作假等違反規(guī)定的行為，一經(jīng)查實(shí)，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入全市信用管理“黑名單”，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。（見(jiàn)習(xí)記者　戚穎璞）